【記者林明佑／彰化市報導】楊子賢議員今（9）日在彰化縣議會第三次定期會縣政總質詢，針對伸港青年住宅計畫遲遲未開工提出了質詢，楊子賢表示，縣議會一再給縣府預算支持，但工程遙遙無期、一拖再拖，有必要展開更根本的「住宅政策」路線總檢討，究竟彰化縣府是否要花費大把公帑在「只售不租」的青年住宅政策？還是應該適當配合中央住都中心「只租不售」的社會住宅？王惠美縣長表示，青年住宅、社宅互不衝突，彰化縣財源若有增加，也會配合中央的社宅建設。  

▲彰化人口外流嚴重，楊子賢希望政府應該將住宅政策重新設定導航。（楊子賢議員提供）
▲彰化人口外流嚴重，楊子賢希望政府應該將住宅政策重新設定導航。（楊子賢議員提供）

針對彰化縣房價不斷攀升，首善之區彰化市出現4字頭的房價，縣議員楊子賢請局處首長舉手表態，是否同意「高房價是年輕人的痛」，現場局處長通通舉手同意。楊子賢強調住宅政策是必須中央與地方攜手合作，一起解決彰化年輕人的困境，所以希望化對抗為合作，群策群力一起為彰化青年找出路。

楊子賢表示，早在馬英九執政時期，當時中央政府因應號召居住正義的「巢運」，開始盤點全國社會住宅需求量，105年衛福部就曾經算出彰化縣9類弱勢族群，需求戶數總量為1.6萬戶，照著這樣的基礎研究數值，蔡英文總統執政時後喊出「8年20萬戶社宅」，與彰化一水之隔的台中是1.4萬戶，盧秀燕市府選擇與中央合作，直接認領一半戶數，以7千戶為基礎，目標是自建1萬戶，反觀彰化縣自身被分配到政策目標戶數是2千戶，縣府卻執意堅持「只售不租」的青年住宅，這無疑是畫地自限，放棄多元的政策工具，無助於解決彰化青年面對房價的苦痛。

楊子賢表示，縣府把政策都朝向「人口導向」，以為便宜販售的青宅可以留住人口，但仔細盤點縣府目前規劃，看不到任何具體目標就算了，四場青年住宅選址（伸港、員林、和美、溪湖），預計花費超過15億縣款，卻只能蓋出約350戶的青宅，縣府唯一優勢是土地成本便宜，因為都是公家的地，不用像私人企業將購地成本轉化給買房者，這樣的政策邏輯是錯誤的，因為公有地只會越來越稀缺，青宅不該是一次性的，像是樂透一般抽籤的政策。

楊子賢強調，政府的住宅政策，應該有清楚的核心價值：扶助年輕人、照顧弱勢。導入更多的社服培力資源，譬如日照中心、托嬰中心構成完整的服務面向，盡可能的「多接住一些」年輕人，因此，只租不售的社會住宅，才是縣府應該將公款花在刀口上的正確方向。

楊子賢表示，縣府強調彰化人認為「有土斯有財」所以是只能接受房子用買的，根本是本末倒置，誤會政策重點核心，彰化縣有1.4萬戶申請租屋補助，其實從這個客觀數據來看，就證明彰化有許多無殼蝸牛，這些人才是第一線就該被照顧到的縣民，一次性就賣出去的青年住宅絕對沒辦法幫到這些人。

楊子賢強調，縣府的青宅政策規定五年內不得轉售，代表五年後這些縣款興建的物件，就會流入房屋市場，這根本無助於解決高房價的問題，甚至，早些年其他地方政府大量興建同為「只售不租」的「合宜住宅」，後來就有不法集團綁法拍程序，強行破解五年禁售期的規定，雖然最後全案被破獲，但也是讓公家資源空轉，到頭來無助於幫助到弱勢者。

楊子賢最後三次強調，希望縣府徹底檢討彰化縣的住宅政策總路線，可以召開公聽會、說明會、研討會各種形式，邀集專家學者與彰化青年，不要純粹為了政績而故步自封，這樣會讓彰化青年的未來走向死胡同，希望住宅政策改弦易撤，照顧真的需要受到照顧的彰化縣民。