【記者林明佑／彰化市報導】為促進員林火車站周邊土地開發利用，台鐵局偕同彰化縣政府27日舉辦員林火車站周邊土地都市更新事業招商說明會，台鐵局把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，初步估算1坪的投資成本不到20萬元，縣府期盼透過此次公開招商說明，讓潛在投資人了解相關資訊，吸引優良廠商投資，加速帶動地方發展。

▲台鐵局偕同彰化縣政府舉辦員林火車站周邊土地都市更新事業招商說明會。（記者林明佑攝）
▲台鐵局偕同彰化縣政府舉辦員林火車站周邊土地都市更新事業招商說明會。（記者林明佑攝）

建設處長劉玉平表示，員林火車站周邊的都市更新招商案件來講，是南彰化門戶計畫中非常重要的公共建設，因此縣府非常積極的來協助台鐵局整個都市更新案件，希望能順利找到投資廠商來做最快速的投資建設。

▲台鐵局把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，初步估算1坪的投資成本不到20萬元。（記者林明佑攝）
▲台鐵局把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，初步估算1坪的投資成本不到20萬元。（記者林明佑攝）

劉玉平指出，台鐵局把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，初步估算1坪的投資成本不到20萬元，相較目前大員林地區來講，住宅區大概都已超過30萬元，商業區至少都已經將近45萬元左右，所以對於投資廠商來講，應該是一個非常有利的條件。

▲縣府期盼透過此次公開招商說明，讓潛在投資人了解相關資訊，吸引優良廠商投資，加速帶動地方發展。（記者林明佑攝）
▲縣府期盼透過此次公開招商說明，讓潛在投資人了解相關資訊，吸引優良廠商投資，加速帶動地方發展。（記者林明佑攝）

劉玉平說，在整個都市計畫配合作業的部分，縣府已經把主要的地區變更為商業區，使用項目非常多元，除了百貨商場以外，還有大型量販店或者是運動中心等，本案在火車站主要的結點，人潮湧進匯集的地方，相信是一個區位非常優良的地方。

交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心副總經理劉睿紘說，這兩塊地優勢是交通非常便利，於員林火車站旁，「大眾運輸導向型發展」TOD（Transit-Oriented Development）軌道經濟，只要於高鐵、台鐵、捷運等大眾運輸站旁的地區商圈都會非常蓬勃發展，因為交通便利帶來人流、人潮帶來錢潮，商業活動也很熱絡，不論是餐飲、零售購物、服飾、影城等都是非常大的商機。

劉睿紘表示，不僅只限於商業活動，也可以新建住商複合型大樓，低樓層是商辦、高樓層可以住宅，因為通勤非常方便，目前已有連鎖百貨業者、長照樂齡宅的業者在洽詢，台鐵局非常有信心可以招商順利。

劉睿紘指出，本案基地面積有兩大塊，一塊是素地約1.9公頃、一塊是高架橋下空間約0.79公頃，總計約2.7公頃，台鐵局於今(112)年9月11日起公告招商至113年1月9日下午5時截止收件，歡迎各大上市櫃建設公司、商場集團、財團業者等向台鐵局接洽，有專門的團隊來提供相關說明諮詢。